En este artículo te mostraremos, como obtener el certificado de retención de residentes en el exterior, y además te diremos cuáles son los requisitos para ello, si te interesa continúa leyendo pues hay una serie de datos adicionales que te serán de mucha ayuda.
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¿Qué es el Certificado de retención para residentes en el exterior?
El certificado de retención de residentes en el exterior es en pocas palabras uno de los documento involucrados en la transferencia de inmuebles que está conectado directamente con las personas físicas y sucesiones indivisas.
Un ejemplo de esto puede ser que un bien valga 100.000 dólares, y que se retendrán de aproximadamente 1.500 dólares.
Para obtenerlo tiene que ser solicitado por los residentes que están en el exterior para que puedan hacer uso de ellos 
y puedan transferirlos, por otra parte es uno de los impuestos para la transferencia de inmuebles en el país para personas tanto jurídicas como físicas.
¿Cómo solicitar el Certificado de retención para residentes en el exterior?
En el caso de que desees emitir la solicitud para obtener este certificado, puedes hacerlo vía online, para ello debes:
- Tienes que tener una copia del formulario de la declaración jurada denominada «AFIP-DGI TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES Versión 3.0″.
- Además debes presentar copia de los documentos que se encarga de respaldar este documento.
- Una de las autorizaciones para poder representar al enajenante que por su parte deberá poder surgir de forma constante al poder que se le otorga.
- Presentar la copia de la documentación que por su parte pueda respaldar a cada una de las propiedades de los bienes.
- Presentar una Fotocopia de los boletos comprobantes de la compraventa.
- Tienes que presentar copia de los comprobantes que surgen de las evaluaciones fiscales.
- Copia de las facturas con respecto a las provisiones de las energías eléctricas, así como de los servicios económicos y el gas, respectivamente.
Entonces en el caso de que el propietario que se encuentra en el exterior decida, realizar el proceso los representantes debe solicitar el certificado y deben ejecutar todo esto 20 días antes de la compraventa.
Después de que completes todos los pasos mencionados antes, debes ingresar al servicio de transferencias de inmuebles y hacer la confirmación del proceso, en conclusión para esto se necesitan los siguientes datos:
- El Formulario presentado que es obligatorio para poder realizar la solicitud.
- número que se esté usando en ese momento de verificado.
- El Número de transacción que se generó.
Con este sistema la persona que realiza el proceso es decir el propietario podrá ver la evolución y podrá hacer un seguimiento del proceso vía internet, regularmente el proceso se culmina a las 48 horas o dos días de haberla hecho.
Beneficiarios del Exterior
Con respecto a los beneficiarios que se encuentren en el exterior el tratamiento tributario dice que tienes que ser bases para cada una de las personas jurídicas y físicas, ya que son estas las que se encargan de efectuar los pagos, es decir que las personas que estén fuera de Argentina recibirán grandes beneficios de forma indirecta.
Preguntas frecuentes
¿Qué personas lo pueden tramitar?
Este certificado puede ser emitido por cualquier persona, que así lo deseas pues puede bien ser una persona jurídica o una persona física
¿Cuándo se puede realizar este trámite?
Mientras se cumpla con todos y cada uno de los requisitos que la ley impone, puedes realizar la solicitud para la obtención de este documento cualquier día del año.
¿Cuánto cuesta llevar a cabo este trámite?
Este es un trámite que es relativamente costoso debido a su proceso tan engorrosos, puede llegar a costar desde 800 hasta 1000 dólares.
¡ suerte !
