¿Tienes un bien inmueble que quieres colocar en alquiler, pero no sabes qué tipo de papeles requieres para arrendar legalmente? ¡Tranquilo, estás en el sitio correcto! Aquí te informarás de qué manera puedes arrendar tu bien mueble o inmueble sin olvidar cancelar el Impuesto a la Renta obligatorio, para lo cual es necesario tramitar el Formulario 1683.
Además, sabrás cuáles son los pasos a seguir para cancelar en Impuesto a la Renta mediante este Formulario 1683, dónde ir, cómo consultar los recibos anteriores y mucho más. ¿Como arrendatario, sabes cuándo realizar el pago del Impuesto a la Renta? ¡Pues sigue leyendo! Te contamos a continuación.
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Recibo por Arrendamiento SUNAT
El recibo de arrendamiento es una constancia de pago que refleja el monto total por concepto de alquiler y también acredita el pago del impuesto a la renta (IR) realizado por el arrendador ante la Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (SUNAT).
Este recibo por arrendamiento SUNAT sirve para que el arrendador se lo entregue al inquilino del bien inmueble arrendado, o bien sea, para la persona, entidad o empresa que arrienda un bien mueble (por ejemplo, un automóvil).
Es fundamental que el arrendador posea un Registro Único de Contribuyentes (RUC), para que la SUNAT pueda entregarle este recibo por arrendamiento, junto a la clave SOL (SUNAT Operaciones en Línea) y que de esta manera pueda realizar todas las transacciones tributarias.
Es el banco quien te entregará este recibo por arrendamiento, una vez que hayas hecho el pago del IR; y es recomendable que le saques una fotocopia y lo firmes antes de entregarle el original a tu arrendatario o inquilino.
Guía de Arrendamiento Formulario 1683
La guía de arrendamiento Formulario 1683 es un manual práctico acerca de cómo completar el Formulario 1683 de una Forma bastante sencilla y rápida. Esta guía de arrendamiento sirve para facilitar su declaración o pago del IR.
Los ítems que incluye esta guía de arrendamiento Formulario 1683, puedes darlos verbalmente a la hora de pagar tu IR, sin embargo, es muy recomendable anotar y completar todas las casillas en esta guía para agilizar el proceso.
¿Qué es el Formulario 1683?
El Formulario 1683 consta de varias secciones básicas e importantes, que incluye información que usted debe proporcionarle al cajero del banco de manera verbal o utilizando la guía de arrendamiento Formulario 1683, a la hora de realizar su pago de IR.
La información que requiere el Formulario 1683 para el pago del IR al banco es la siguiente:
- Número de RUC del arrendador o del subarrendador.
- Período tributario.
- Código del tipo de documento de identidad del arrendatario*.
- Monto del alquiler en moneda nacional.
- Número de orden u operación del formulario que va a rectificar o sustituir (en caso de rectificación o sustitución).
- Importe a pagar sustituir (en caso de rectificación o sustitución).
*Al dorso de la guía de arrendamiento Formulario 1683, se indica los códigos del tipo de documento de identidad del que se trate.
Te recordamos que puedes brindar toda esta información verbalmente al cajero del banco, sin necesidad de exhibir el Formulario 1683, para que puedas cancelar satisfactoriamente el IR de primera categoría por concepto de alquiler de bienes inmuebles o muebles.
¿Dónde pagar el Impuesto por Arrendamiento?
Puedes realizar el pago del impuesto por arrendamiento de dos maneras posibles:
- En los bancos autorizados.
Donde podrás llevar tu guía de Arrendamiento Formulario 1683 o simplemente proporcionar la información requerida al cajero del banco.
- A través de Internet.
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- Primeramente, debes acceder al portal web de la SUNAT y buscar en la parte superior la casilla Mis declaraciones y pagos.
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- Posteriormente, debes ingresar al sistema con tu DNI y contraseña.
- Luego, busca en la parte superior izquierda la opción Formularios y le das clic a Arrendamiento.
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- Tendrás que completar los datos que soliciten, los cuales son los mismos contenidos en la guía de Arrendamiento física; una vez terminado le das clic en la parte inferior izquierda Agregar a Bandeja.
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- Seguidamente, revisas toda la información declarada y si es correcta, le das clic en la parte superior derecha Presentar/Pagar/NPS.
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- Luego, tienes que seleccionar el banco y el modo de pago, y si cancelarás mediante tarjeta de crédito, tendrás que colocar la información de la misma para hacer el débito y luego dar clic en el botón Pagar.
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- Finalmente, se generará una Constancia de Declaración y Pago, que es el mismo Formulario 1683 que podrás imprimir al instante o enviar a tu correo electrónico.
Consultar Recibo de Arrendamiento
La manera en que puedes consultar el Recibo de Arrendamiento siendo arrendador o inquilino, es a través de la plataforma web de la SUNAT, siguiendo el siguiente procedimiento en ambos casos:
- Si eres el arrendador.
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- Primero, debes ingresar a la página web del SUNAT, específicamente al módulo de SUNAT Operaciones En Línea (SOL), con tu DNI/RUC y contraseña.
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- Luego, debes dar clic a Trámites y Consultas, luego clic en Mis declaraciones y pagos, y clic en Consulta general.
- Finalmente, debes buscar tus recibos anteriores en la sección 1683 – Recibo Arrendamiento Virtual.
- Si eres el inquilino.
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- Primero, debes ingresar a la página web del SUNAT, específicamente al módulo de Verificación de Pagos por Formulario.
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- Posteriormente, debes seleccionar Número de Operación Bancaria Para consultar los pagos realizados con Pago Fácil, el cual se indica en la parte inferior del recibo de pago del banco, en vez del N° de orden de DDJJ.
- ¡Y listo!, al ingresar todos los datos podrás observar tu recibo de arrendamiento.
Video
A continuación te compartimos e siguiente video acerca de cómo llenar la guía de Arrendamiento Formulario 1683 a poder así pagar el impuesto por arrendamiento.
https://www.youtube.com/watch?v=M40nPd06mvI
Preguntas frecuentes
- ¿Puedo pagar por adelantado algunos meses el Impuesto a la Renta por Arrendamiento?
Sí, puedes pagarlo por adelantado, sin embargo, debes utilizar una guía de arrendamiento por cada período para simplificar el procedimiento.
- ¿Cuándo debo hacer el pago del Impuesto a la Renta por Arrendamiento?
Debes pagar el Impuesto a la Renta por concepto de arrendamiento según el Cronograma de obligaciones mensuales publicado por la SUNAT, el cual se rige dependiendo del último dígito del número de RUC del arrendador.
- ¿Si tengo varios inmuebles en alquiler, puedo cancelar el Impuesto a la Renta por Arrendamiento con un solo Formulario?
No, debes utilizar un Formulario 1683 por cada uno de los inmuebles que tengas en alquiler.
- ¿Tengo que pagar el Impuesto a la Renta por Arrendamiento aun y cuando mi inquilino no haya cancelado el mes de alquiler?
Sí, es tu obligación como contribuyente realizar el pago del Impuesto a la Renta por Arrendamiento aun y cuando su inquilino no haya cancelado el pago correspondiente del mes.
- ¿Cuál será la tasa mensual de Impuesto a la Renta por Arrendamiento que debo cancelar?
La tasa será del 5% en base al pago de la renta percibida mensualmente por el arrendador.
¡Éxitos en tu trámite! ¡Esperamos que haya sido de gran utilidad el presente artículo!
