El documento de certificado de posesión es de alta importancia para los procesos legales de un tierra o terreno por parte de una persona, en la cual se destacan diversos procesos y puntos.
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¿Cómo obtener un Certificado de Posesión?
Un punto de alta importancia es el cómo se puede obtener el certificado de posesión, para ello, primeramente se destaca que se deben cumplir con los requisitos
Los requisitos serán detallados más adelantes, para esto se destaca que es un proceso muy sencillo y rápido de llevar a cabo.
Las personas no presentan complejidad mayor para ello, por lo tanto, no se requiere de un nivel de conocimiento para la obtención de éste.
Primeramente se debe de tener en cuenta que todo el proceso a llevar a cabo es en físico por lo cual es importante realizarlo directamente.
Se deben de contar con cada uno de los documentos de forma física, es decir, que se debe de ser en forma presencial.
En si se destaca que este proceso no presenta complejidad, la obtención del mismo requiere de ciertos pasos que se destacarán más adelante.
Para ello se destaca que primeramente es necesario contar con ciertos requisitos para poder llegar a obtener el certificado de posesión en Perú.
Requisitos para Certificado de Posesión
Se deben de cumplir con ciertos requisitos para poder tener el certificado de posesión, son algunos documentos de forma obligatoria.
Es destacable que los documentos que se requieren son pocos, y los mismos son sencillos de obtener y de presentar.
Se presenta una lista pequeña que indican cada uno de los requisitos obligatorios que se deben de presentar, los cuales son:
- Se debe de presentar una solicitud escrita, la cual es muy simple, en ella se debe destacar datos personales como sus nombres, apellidos, dirección, el número dni y otros.
- Así como se específica el número de DNI, es necesario presentar el mismo en físico, el cual debe de ser el original y no se puede presentar vencido.
- Presentar cada uno de los planos que sean de la ubicación de la propiedad directamente, los cuales se pueden presentar en un formato de tipo municipal
- Contar con la declaración jurídica del acuerdo que ha sido realizado, que debe de presentarse en el mismo formato que el requisito anterior.
- La factura correspondiente al pago realizado por la posesión, dado a que se presenta el derecho de la realización del trámite.
Es importante cumplir con cada uno de estos requisitos para poder ser validados en su presentación y luego se pueda obtener el certificado de posesión.
Paso a Paso
Luego de cumplir con cada uno de los requisitos se podrá obtener el certificado y para ello se deben seguir los siguientes pasos:
- Primeramente se debe de ir a las oficinas encargadas de la entrega de este tipo de certificados, que se presentan en el municipio.
- En ella se deben de presentar cada uno de los requisitos que fueron detallados anteriormente
- Las autoridades presentaran el proceso de revisión de cada uno de los documentos para que el trámite pueda dar inicie.
- Por último, se presentará la entrega de una constancia que presentan las firmas requeridas para la validación.
De esta manera se presenta de forma correcta y validada en otras instituciones u organizaciones que requieran de esta solicitud.
¿Qué es el certificado de posesión?
Es importante los puntos anteriores para todo el proceso en relación al certificado de posesión que una persona pueda requerir.
Pero para ello también es de alta importancia tener claro lo que es el certificado de posesión y puntos relevantes del mismo.
Es un documento legal que presentan una variedad de usos en relación a una posesión o un territorio que se presenta en la nación.
Se encarga de garantizar la posesión de una tierra, presentándose en escrito como un documento dado a que puede ser requerido en cierto momento.
Sin embargo, es importante resaltar que este documento no puede ser empleado como un tipo de título que indica una propiedad
Se destaca que este certificado es presentado en caso de que no se cuente con el título de propiedad de la tierra en sí.
Por ello, se toma en cuenta que estos documentos son una constancia que son empleadas para llevar a cabo el implemento de ciertos servicios que son básicos.
Estos servicios básicos, son aquellos que se presentan en el territorio que pueden ser limitadas, por lo cual se requiere de estas constancias.
Entonces las personas podrán llevar a cabo la solicitud de los servicios a pesar de que no presenten la posesión de un propiedad en el lugar de destino.
Por lo tanto en ciertos casos se presenta complejidad por la necesidad de abogados, para la seguridad exacta de estos procesos.
¿Se puede anular un Certificado de Posesión?
Al presentar el certificado de posesión, con respecto a los requisitos que se requieren para el mismo, hay casos en que se puede requerir anular la misma.
Si es posible llevar a cabo la anulación de este certificado, se presenta como un proceso muy fácil y sencillo de llevar a cabo.
Por lo tanto, primeramente se debe destacar que la anulación solamente la puede realizar el consejo municipal o por parte del alcalde.
Son las autoridades encargadas de llevar a cabo este proceso dado a que se lleva a cabo de una forma correcta en jurisdicción.
Pero para que se pueda llevar a cabo se debe de presentar que el certificado se encuentra infundado y el mismo no está válido.
De tal forma que se demuestre que se cuenta con los servicios del terreno sin ningún problema o complicación.
Por lo tanto, es de alta importancia contar con todas las pruebas que se presentan entregados por los entes u organizaciones que realizan el trámite.
Este proceso se realiza de esta forma para que no se presente la necesidad de llevar a cabo un tipo de consulta que requiere abogados o algún tipo de especialista.
Vigencia de Certificado de Posesión
La vigencia que presenta el certificado es un punto de alta importancia, ya que es necesario tener conocimiento de esta información.
Dado a que si los mismos se encuentran caducados entonces no se pueden llevar a cabo ningún tipo de trampas o estafas haciendo uso de los documentos.
Por lo general, la vigencia se presenta entre unos dos años, pero puede variar, normalmente para los casos de posesiones se presenta hasta los tres años.
Pero en el caso de los certificados de posesión suelen ser menos, en ciertas ocasiones puede llegar a ser seis meses desde su expedición.
Es necesario asegurar que se encuentre en total orden todos para que no se presenten problemas en ocasiones futuras.
Vídeo
Se recomienda ver el siguiente vídeo, que presenta puntos importantes:
Preguntas Frecuentes
Son muchas las preguntas que se presentan en este proceso en relación al certificado de posesión, entre ellas se destaca:
¿Quién entrega el certificado de posesión?
Se debe de considerar que actualmente no se presenta la entrega de este certificado en una alta cantidad de entidades.
Debido a que se presentan diversas consideraciones para poder llevar a cabo la entrega del mismo, por lo que se considera un proceso particular.
Es importante conocer quien lleva a cabo el otorgamiento de este documento, destacando a que generalmente se presenta en un lugar específico.
Por ello se considera como un trámite característico y destacado ya que requiere de un tipo de constancia requerida por la parte municipal.
Lo que quiere decir que se debe de realizar directamente en el sitio, que hoy en día se presente en las notarías, solo en ella se presenta la posesión de terrenos.
La notaría que se presenta puede ser la más cercana y accesible para la persona, pero también se presentan otras posibilidades.
Se presenta por parte de acciones municipales llevar a cabo este proceso de trámite para que sea menos complejo el mismo.
¿Se puede llevar a cabo la venta de una tierra con el certificado de posesión?
Un punto interrogante que más se presenta es si una tierra que presenta un certificado de posesión puede ser vendida.
No se puede vender una tierra que presenta un certificado de posesión, dado a que este no presenta algún tipo de propiedad.
Para poder llevar a cabo la venta de una propiedad es necesario contar con el título de propiedad por parte de la persona originalmente propietaria.
Lo cual se debe a que el certificado simplemente funciona para que se presenten los servicios requeridos pero no para propiedad del terreno.
Por ello se presentan entre los requisitos de forma obligatoria el presentar una constancia de la posesión de la tierra.
Es importante considerar que estas constancias no son complejas de obtener, son muy sencillas, por lo tanto no será complicada su obtención.
Si no se cuenta con esa constancia entonces no se podrá llevar a cabo el proceso con respecto al certificado de posesión.
En Perú se presenta necesario contar con dicha constancia para un uso correcto de la propiedad y del certificado de posesión.
Espero que la información le sea de utilidad para aclarar sus dudas
