Bienvenido a nuestro sitio web, en esta ocasión le informaremos acerca de los Requisitos para Traspasar una Casa de Infonavit. Así que quédese con nosotros pues aquí conocerá además mucha más información acerca de este tema.
Conocerás cómo se lleva a cabo el trámite, lo que conlleva y demás información de relevancia acerca de los Requisitos para Traspasar una Casa de Infonavit en México.
Contenidos de la página
Requisitos para traspasar una casa de infonavit
El Infonavit es una institución cuoy fin y proposito es otorgarle a los trabajadaores creditos hipotecarios y no hipotecarios para la realización de una compra o remodelación de alguna vivienda. Para poder traspasar una casa de Infonavit en México necesitarás los siguientes requisitos:
- Ubicar a un comprador que se interese en adquirir la propiedad y que por su puesto, tenga los ingresos suficientes para cancelarla.
- Estar al día con las cancelaciones obligatorias al Infonavit.
- Estar al día con los pagos correspondientes a los servicios de la propiedad.
- Por su parte, el posible comprador deberá:
- Poseer empleo.
- En caso de querer solicitar un crédito a Infonavit, contar con 116 puntos.
- Pedir un avalúo.
Ten en cuenta todos y cada uno de los requisitos que le hemos indicado para que pueda realizar el traspaso de una casa en el Infonavit y no ocurra ningún error en dicho proceso que pueda perjudicarlo en un futuro.
¿Cómo traspasar una casa de infonavit?
El Infonavit por ser una institución tripatita permite que todos los solicitantes y afiliados al servicio realicen determindad tares como el traspaso de propiedades. El traspaso de una casa de Infonavit en México se realiza, obligatoriamente, de forma presencial. Quédate con nosotros que en el próximo apartado te contaremos cómo deberás proceder para realizar este trámite.
Paso a paso
Si deseas traspasar tu crédito de Infonavit debido a que no puedes continuar con tu pago, debes realizar lo siguiente:
- Ubica a un posible comprador, el mismo debe poseer empleo y además, estar calificado con 116 puntos, como mínimo, por la Infonavit.
- Dirígete con el posible comprador a cualquiera de las oficinas de la Infonavit. Consultas dónde se encuentran ubicadas haciendo clic aquí.
- El posible comprador podrá realizar la compra de la propiedad mediante un pago al contado o por medio de un crédito otorgado por Infonavit.
- Esta compra debe ser llevada a cabo ante un notario público dentro de Infonavit, de otra manera el trámite no se considerará legal.
- Por último, ambas partes de la compra/venta deben asegurarse de que el inmueble y el crédito que se han traspasado resulten a nombre de quien compró la propiedad. De esta manera de evitan problemas legales en el futuro.
Preste atendición a todos los pasos que le indicamos anteriormente para que pueda realizar el traspaso de alguna casa determinada, siguiendo todas las indicaciones que el Infonavit le ofrece a usted como solicitante de tal servicio.
¿Me conviene el traspaso de mi casa infonavit?
En caso de que no puedas seguir pagando tu crédito de Infonavit o desees tener una propiedad más pequeña o en otra ubicación, te conviene traspasar tu casa.
En años anteriores, no era posible traspasar tu casa de Infonavit hasta tanto no se hubiera cancelado el crédito. Sin embargo, hoy en día, esto ya no es un problema pues, si el propietario ya no puede cancelar este crédito o simplemente desea cambiar de casa, puede hacerlo con total tranquilidad una vez que ha reunido los Requisitos para Traspasar una Casa de Infonavit.
Por esta razón, te recomendamos que de ser necesario, aproveches esta gestión que la Infonavit a puesto a disposición de todos los derechohabientes para su beneficio. Asegurese de tener todos los requisitos correspondientes, atendiendo a todas las modalidades que tiene esta institución en cuanto a gestiones de creditos hipotecarios.
Video
Para que conozcas un poco del trámite de traspaso de una propiedad de Infonavit en México, te invitamos a que prestes atención al siguiente material audiovisual. En este video informativo le indicaremos todos los pasos, conceptos y pautas claves que deberá realizar para que su trámite en el Infonavit sea el más correcto para su proceso.
Siga informado de todo con nosotros y cntinue lyende este artículo, en donde le traemos más información acerca de todo lo que debe saber para poder realizar sus operaciones en el Infonavit. Hay que destacar que todas estas operaciones estan respaldadas por sus debids requerimientos para poder realizarlas.
¿Si traspaso mi casa de infonavit puedo sacar otra?
Por medio del sistema Cambiavit ofrecido por el mismo Infonavit, es posible conseguir una vivienda que se adapte a tus necesidades como trabajador. Es decir, puedes obtener una casa más grande o más pequeñas mediante un traspaso del mismo con el propio instituto.
Por medio de un programa del Infonavit puedes realizar los cambios y traspaso solo cumpliendo con todos requerimientos. Para ser partícipe de este programa, es necesario contar con los siguientes requisitos:
- Poseer crédito individual de Infonavit, ya que no aplica para créditos matrimoniales.
- Tener un Crédito tradicional por al menos 2 años.
- Poseer empleo ubicado en cualquier nivel salarial.
- Considerar que (el valor del crédito/ el avalúa de la propiedad vigente) x 100, debe tener un valor igual o menor a 85%.
- No poseer omisos ni reestructura activa, tampoco tener prórroga de pago en los 2 años recientes.
- Por último, no debe haber utilizado el Fondo de Protección de Pagos en los seis meses recientes y tener los documentos de la propiedad registrados en el Registro Público de la Propiedad.
Este sistema apoya a los trabajadores que han incrementado su crédito, han cambiado de trabajo o simplemente ya no pueden cancelar su crédito debido a otros gastos más importantes que posean.
El mismo, se basa en las estadísticas mexicanas que reflejan que un trabajador puede cambiar de vivienda por lo menos 7 veces durante toda su vida. De esta manera, el trabajador podrá adquirir la propiedad que más se adapte a sus necesidades y en el momento en el que lo requiera. Es por eso que es posible cambiar de casa aún si no se ha cancelado el crédito.
¿Se puede traspasar una casa de infonavit a un familiar?
Ya que se toman en cuenta como dos personas distintas, es totalmente posible realizar el traspaso de una casa de Infonavit a un familiar. Este trámite recibe por nombre Pasivo Infonavit. Para ello solo siga con las especificaciones y requerimientes necesarios para realizar las determindadas tareas, para que su proceso sea legal.
Estamos seguros que con la información que hemos expuesto en este post ya conoces a cabalidad los Requisitos para Traspasar una Casa de Infonavit en México.
¡Recuerda que puedes contar con nosotros para tus consultas acerca de otros requisitos y demás trámites!
