Conoce los Requisitos para Dictamen Único de Factibilidad (DUF)

Bienvenido a nuestro sitio web, en esta ocasión le informaremos acerca de los Requisitos para Dictamen Único de Factibilidad. Así que quédese con nosotros pues aquí conocerá además mucha más información acerca de este tema.

Conocerás cómo se lleva a cabo el trámite, lo que conlleva y demás información de relevancia acerca de los Requisitos para Dictamen Único de Factibilidad en México.

Requisitos para Dictamen Único de Factibilidad       

Todos los trámites legales requieren de requisitos espécificos para poder ser llevados a cabo, para obtener el Dictamen Único de Factibilidad es necesario que el solicitante reúna todos y cada uno de los siguientes requisitos:

  • Formato de petición para la obtención del Dictamen Único de Factibilidad. Puedes descargarlo haciendo click aquí.
  • Documento de identificación vigente del solicitante a representante.
  • En caso de ser apoderado, se requiere el documento mediante el cual conste esta acreditación, puede ser una Carta poder o Poder Notarial.
  • En caso de personas jurídicas se requiere el acta constitutiva.
  • Documento mediante el cual se pueda certificar el inmueble inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado de México.
  • Contrato en caso de posesión el cual debe poseer:
    • Domicilio correcto
    • Especificación del uso
    • Estar firmado correctamente.
    • Vigencia
  • RFC correspondiente al año en curso.
  • Memoria descriptiva, la cual es expedida por la Comisión de Factibilidad del Estado de México. Puedes descargar este formato haciendo clic aquí.
  • Croquis con colindancias, medidas y localización del espacio en el cual se realizará el proyecto. También se requiere aerofoto.
  • Todos estos documentos se deberán presentar en formato PDF mediante un dispositivo USB o CD. De igual forma, se debe presentar el original y sus ejemplares en forma física.

Recuerde que debe asegurarse de que todos y cada uno de estos requisitos deben encontrarse en perfecto estado. Además deben estar vigentes y estar debidamente redactados. De lo contrario, es posible que el ente gestor no lo deje continuar su gestión. Esto puede ocasionar pérdida de tiempo y dinero, por tal motivo reiteramos la importancia de tener los documentos pertinentes al día.

¿Quién emite el Dictamen Único de Factibilidad?

El Dictamen Único de Factibilidad es emitido por la Comisión de Factibilidad del Estado de México. Su emisión tiene la finalidad de realizar evaluaciones en áreas de bienestar común, eventos urbanos, seguridad y demás. Además se otorga a consecuencia de situaciones relacionadas con:

  • Comunicaciones
  • Desarrollo urbano y vivienda
  • Giro económico de los acontecimientos
  • Medio ambiente
  • Movilidad
  • Salud local
  • Seguro civil
  • Tratamiento de agua, filtración, alcantarillado y aguas residuales.

¿Cómo tramitar Dictamen Único de Factibilidad?

El trámite para la obtención del Dictamen Único de Factibilidad se realiza por etapas, a continuación le explicaremos en qué consiste cada una de ellas.

Primera

La primera etapa del trámite para la obtención del Dictamen Único de Factibilidad comprende los siguientes pasos:

  • El solicitante deberá cumplir con cada uno de los requerimientos que estipula la Ley de la Comisión de Factibilidad del Estado Mexicano en su Art. 15.
  • Diríjase a las oficinas de la Comisión y lleve a cabo la formalización de la solicitud en compañía de los Requisitos para Dictamen Único de Factibilidad.
  • Una vez que se han evaluado los requisitos, la Comisión emite un informe en el cual se estableen las pautas que conformarán la siguiente etapa.

Segunda

La segunda etapa del trámite para la obtención del Dictamen Único de Factibilidad comprende los siguientes pasos:

  • Se deben cumplir las pautas establecidas en el informe anteriormente mencionado.
  • En caso de requerir documentos o trámites anexos, estos deberán ser presentados bajo los términos expuestos y en el tiempo establecido en el informe.
  • Una vez que se han realizado los trámites correspondientes y la Comisión ha realizado las evaluaciones, se procederá a emitir el Dictamen Único de Factibilidad.
  • Las evaluaciones correspondientes podrán ser observadas por el propietario, delegado o agente legítimo. En cualquiera de los casos, se deberá mostrar la credencial que certifique a esta persona.

¿Qué es un Dictamen Único de Factibilidad?

El Dictamen Único de Factibilidad es un documento de expedido por la Comisión de Factibilidad del Estado Mexicano. Este se encuentra sustentado en los exámenes técnicos de factibilidad orientada al área de salubridad de desarrollo urbano, local y de vivienda. También de protección civil, desarrollo económico, medio ambiente, agua y movilidad, comunicaciones y el análisis de las normas disciplinarias.

Este documento se realiza con la finalidad de que todos los proyectos dedicados a la inversión y unidad económica puedan abrir al público con instalaciones y demás operaciones normadas según la Ley de la Comisión.

Reglas de Operación del DUF      

Las reglas de operación del Dictamen Único de Factibilidad que se emite en México están contenidas en la Ley que Crea la Comisión de Factibilidad del Estado Mexicano. Si deseas consultar esta Ley de forma online puedes hacer click aquí.   

Preguntas frecuentes     

Es posible que tengas algunas dudas que en los apartados anteriores no hemos podido dar respuesta. Para que estes al tanto de toda la información referente a la gestión del Dictamen Único de Factibilidad, te invitamos que le des un vistazo a las preguntas más frecuentes que se realizan los usuarios respecto a este tema.

  • ¿Se debe pagar para poder obtener el DUF?         

El trámite para la obtención del DUF tiene un costo, este varía en función de las evaluaciones que requiera el proyecto a certificar. Es decir, que cada una de estas evaluaciones tiene un tabulador de costos dependiendo, además, de la secretaría que opere. Por este motivo es que no es posible estimar un costo derivado del concepto de pago de los derechos del trámite.

  • ¿Es necesario obtener el DUF si el proyecto ya se encuentra en operación?

Si un proyecto en operación cuenta con todos los permisos que avalen su buen funcionamiento en materia de protección civil, ambiental y de desarrollo urbano, no necesita gestionar el DUF. En caso contrario, el proyecto en operación deberá, de forma obligatoria, tramitar este documento para que pueda funcionar de forma legal.

  • ¿Cuánto dura el Dictamen Único de Factibilidad?

El DUF posee una vigencia permanente, la misma dura hasta que el proyecto se modificado en alguna de sus etapas de operación o construcción.

  • ¿Debo realizar nuevamente el DUF si realicé modificaciones a mi proyecto?

Cuando el correspondiente realiza modificaciones a su peoyecto una vez que ha obtenido el DUF, el mismo debe notificar a la Comisión de Factibilidad del Estado de México. En este oficio se deben detallar las modficaciones realizadas, de acuerdo a la gravedad de las mismas, la Comisión notificará si es necesario realizar el DUF nuevamente.

Estamos seguros que con la información que hemos expuesto en este post ya conoces a cabalidad los Requisitos para Dictamen de Único de Factibilidad México.

¡Recuerda que puedes contar con nosotros para tus consultas acerca de otros requisitos y demás trámites!


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