Obtener un inmueble requiere de mucho trabajo durante tu vida laborar y sabemos lo importante que es tenerlo asegurado.
Una de las maneras te que tu inmueble este al día con los pagos de impuestos es tramitar un certificado de Paz y Salvo.
Si no tienes idea de cómo obtenerlo continúa leyendo este artículo para informarte.
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Paz y Salvo impuesto predial
El impuesto predial es un requisito que se debe cancelar para que tu inmueble este legalmente registrado y cumplas con tu obligación de contribuyente.
No debes tener saldos pendientes de contribuciones fiscales para obtener tu paz y salvo.
Si vives en la ciudad de Cali puedes ingresas a www.cali.gov.co y solicitarlo haciendo clic en la opción “tramites y servicios”.
Seguidamente encontraras la palabra IMPUESTOS/PAZ y SALVO. Completa los datos que el sistema te solicitara y descarga.
Si estas en otra región del país el instituto de desarrollo urbano te invita a buscar información para obtener tu paz y salvo predial en www.idu.gov.co.
Certificado de pago de Impuesto Predial 
El certificado de pago de impuesto predial es un documento donde se confirma la cancelación de los impuestos y contribuciones correspondientes a un predio.
El titular de este certificado recibe el nombre de paz y salvo indicando que ha cumplido con su obligación como ciudadano contribuyente.
Este certificado lo puedes solicitar en las oficinas de hacienda de tu municipio luego de que pagues tus impuestos anualmente y contiene todos tus datos personales.
Una vez obtenido el certificado llévalo a la notaria del registro civil y valídalo.
Requisitos
- Cedula de identidad si eres persona nacional y pasaporte actualizado o permiso de residencia si eres extranjero.
- Documentos de titularidad de tu propiedad o edificio.
- Planilla de pago para impuesto predial.
- Constancia de pago o aranceles.
- Copia de la valoración catastral actualizada.
- Permisos de construcción para zonas turísticas o culturales.
Los pagos puede realizarlos en las entidades bancarias autorizadas por la secretaria general de hacienda con tarjetas Visa, MasterCard y American Express.
Los bancos disponibles son:
- Banco Bogotá
- BanPopoular
- BanColombia
- Citibank
- GNBSudameris.
- BBVA
- Occidente
- Davivienda
También puede pagar vía electrónica sus impuestos y descargar su constancia de pago para entregarla en la municipalidad el día que le corresponda asistir.
Pasos a seguir
Para tener al día su impuesto predial y tener su certificado de Paz y Salvo, te recomendamos hacer lo siguiente:
- Debes hacer la solicitud al Instituto de Desarrollo Urbano a través de su página de internet.
- Prepara una carpeta que incluya el arancel de pago de tu impuesto, copias de tu cédula de identidad, documento de titularidad de tu inmueble y los formatos de registro.
- Cada formulario debe ser completado con tu nombre, dirección de habitación y número telefónico.
- Coloca una dirección electrónica para que se te envié cualquier información del trámite.
- Verifica que estas al día con el pago de impuestos y lleva una constancia de ello.
Consultar impuesto predial
Para consultar tus pagos de impuesto predial ingresa a www.catastrobogota.gov.co , coloca allí tu código de homologación predial.
Completa el formulario con tu nombre y apellido, correo electrónico, numero de contacto y descripción de tu inmueble.
Selecciona el tipo de documento y completa el formulario 1,2 y 3 con la información solicitada. Te recordamos que el formulario 1 se coloca todos tus datos personales como propietario.
En el formulario 2 llena los datos del inmueble. El formulario 3 completa los datos de los recibos de pago de tu impuesto predial.
Es importante verificar la liquidez de tu inmueble, paga lo que adeudes y consulta el pago que ha realizado.
También puedes acceder a www.shd.gov.co/shd/liquidacion-de-impuesto y consulta tu liquidación.
Otra manera de hacerlo el enviando un correo electrónico a [email protected]
¿Qué es el impuesto predial?
En Colombia las personas que tengan propiedades e inmuebles deben cancelar anualmente el impuesto predial para obtener su certificado de paz y salvo.
Los impuestos son pagos establecidos por el gobierno como contribución de cada ciudadano para mantener el buen funcionamiento de todo el organismo público.
El IPU o Impuesto Predial Unificado es una contribución que deben cancelar anualmente todos los propietarios de:
- casas, apartamentos, edificios, lotes, bodegas, almacenes, fábricas entre otros.
El Impuesto Predial es un pago que se realiza en cada municipalidad, en estos se encuentran las oficinas de recaudación a la que se asiste para la contribución anual.
El monto a cancelar se toma en cuenta según la tarifa fijada por el organismo público y el tipo de propiedad. Este pago está estipulado entre el 0,3 y 3.0 % del valor global de la edificación.
Para el pago de impuestos predial se toman en cuenta diversos factores según la evaluación que realiza la oficina de Catastro, estos son:
- El nivel socio económico del propietario.
- El sector donde se encuentra la edificación si es urbana o cultural.
- Antigüedad de la edificación.
- Tamaño de la edificación, las edificaciones pequeñas y grandes tienen un valor asignado.
- La evaluación catastral.
Si estas consciente de que tienes que cancelar tu impuesto predial acude en el lapso establecido, solo debes llevar tu cédula de identidad y si eres extranjero tu pasaporte o permiso de permanencia en el país.
- En cada municipio están abiertas las ventanillas de la secretaria general de hacienda, si asistes con tiempo puedes obtener hasta un 10% de descuento y la atención es de lunes a sábado en horario de oficina.
Importancia del Impuesto predial
Al pagar al día tu impuesto predial te ahorras sanciones que van desde el 1,5 % hasta el 5% es decir mucha plata, acude y evita multas!
Al cancelar tus impuestos demuestras que eres un buen ciudadano y contribuyes con la planificación urbanística, rehabilitación de viviendas, pagos al personal médico, policías y funcionarios públicos en general.
El desarrollo de una nación se basa en un 80 % de los fondos obtenidos por la recaudación de impuestos por ello debes cumplir con este trámite.
El impuesto predial también beneficia a los sectores productivos independientemente del aumento anual de las contribuciones.
Se evita entregar tierras a inversionistas extranjeros y se apoya a la población agricultura.
Suerte!
