Obtén tú Certificado Catastral

Si deseas conocer todo sobre el certificado catastral, entonces se invita a seguir leyendo este artículo donde se muestra los pasos y requisitos que se debe seguir.

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Solicitud de Certificado Catastral por internet

El certificado Catastral se solicita cuando se está haciendo diversos tipos de trámites, ya sea para la libreta militar, para subsidio de vivienda, ingresar a la universidad, solicitar créditos o retirar las cesantías.

Este documento se puede solicitar a través de internet en su página oficial o se puede hacer de forma personal, con el organismo correspondiente.

Para realizar la solicitud del Certificado Catastral se requiere que el titular de los inmuebles y propiedades sea el que proceda con los trámites.

También se puede realizar la solicitud con la disposición de consentimiento por escrito del titular del inmueble o de la vivienda, dando el permiso de que una persona en especifica sea el que realice los tramites.

Otra forma que se puede realizar la solicitud es a través de los titulares catastrales de las parcelas continuas, algún heredero del inmueble o un sucesor de la propiedad.

La certificación catastral se puede pedir en las oficinas IGAC, también se puede solicitar por internet. Cualquier manera es válida con tal que cumpla con los requisitos.

Los certificados catastrales se pueden asociar con cedulas las cuales se pueden solicitar en las diversas Gerencias del Catastro, en las Subgerencias del Catastro, los  distintos Puntos de información y datos Catastral

También se solicitan en la conocida Sede Electrónica del Catastro.  En estas oficinas se puede hacer la diligencia de solicitar dicho certificado.

Se puede decir que de una forma general esta información del Catastro se puede consultar con diversos documentos que se pueden obtener en distintas oficinas, los cuales se muestra a continuación:

  • A través de la Sede Electrónica del Catastro se puede obtener la consulta o el certificación catastral electrónica
  • El documento o certificado del Catastro que se adquiere por sus Gerencias o Subgerencias.
  • De la misma manera con la última constancia de cancelación del impuesto sobre enseres de inmueble.
  • Certificado que se obtiene por la emisión del Ayuntamiento
  • Referencia Catastral que debe estar confirmada en las escrituras públicas a través  del Registro de la Propiedad

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Pasos a seguir

Para obtener el certificado se debe realizar la solicitud en las oficinas IGAC, pero esta forma suele consumir mucho tiempo en las diligencias, lo que presenta un problema cuando se tiene que adquirir en poco tiempo.

Es por ello que esta solicitud se puede realizar por internet, por  lo que a continuación se muestra los pasos que se debe seguir para realizar esta solicitud de forma virtual:

  • Se debe ingresar en la página web de la entidad
  • La cual corresponde a www.iga.gov.co
  • Cuando se ingrese a la web principal se debe ubicar en la barra donde dice “De interés”.
  • Luego se tiene que ir pasando las distintas opciones que se reflejan, hasta que encuentres “Certificado Catastral”
  • Ahora se debe dar clic en el botón Certificado catastral y espera a que te dirija a otra ventana.
  • En ese momento se va a encontrar una guía de pasos para generarlo de manera inmediata
  • Se puede notar 3 recuadros, los cuales indican el “Inicio de Sesión”, el “Registrarse” y el “Recuperación de acceso”
  • Luego debe registrarse tal como lo indica el formato, esto en el caso que no te encuentres registrado
  • Se debe llenar en cada espacio con tus datos y la información que se te pida
  • Al terminar se debe confirmar el registro
  • Luego se tiene que regresar a la página de inicio
  • Se debe ingresar en la página con tu usuario y contraseña
  • Después se puede escoger la opción del destino del certificado
  • Ahora debe llenar el formulario con la distinta información que te piden
  • Luego se debe indicar la cantidad de propietarios, la cantidad de predios de su propiedad, el número de cédula catastral, el municipio y su departamento
  • Se debe elegir entre Universidad, crédito de vivienda, fuerzas militares, particulares.
  • Luego se debe dar clic en la solicitud del certificado
  • Es importante resaltar que este proceso puede tardar unos pocos minutos
  • Se tiene que seguir las indicaciones del sistema en cuanto a preguntas de seguridad que son las que otorgan la protección y resguardo de la información
  • El sistema chequea la base de datos completa
  • Se comprueba si el solicitante posee o no posee la información en la base catastral.
  • Al ser positivo los resultados, se debe cumplir con el pago
  • Para realizar el pago aplicar por vía electrónica en Pagos Seguros en Línea (PSE)
  • A continuación se debe mostrar y visualizar previamente su certificado
  • Se debe chequear muy bien tu certificado catastral para evitar cualquier tipo de fallas y molestias en el documento.
  • Luego se debe revisar si la información es acorde a su requerimiento
  • Por medio de esta herramienta se tiene la posibilidad y la opción de que el usuario pueda llevar a cabo un reporte de las inconsistencias del documento
  • De esta forma la Subdirección de catastro comprobar y chequear los datos y la información
  • En caso de que se presente algún tipo de error se debe presionar el apartado de “reportar inconsistencia” y seguir los pasos
  • Si el certificado esta con los datos correctos se debe dar clic a “generar certificado”
  • Cuando esté listo el certificado se va abrir una pequeña ventana donde puedes guardar tu documento con formato PDF.
  • También se tiene el privilegio de imprimirlo de manera inmediata si dispone de una impresora cerca

Requisitos

Para realizar la solicitud se debe cumplir con una serie de requisitos de documentos que tiene que tener a disposición, por eso a continuación se muestra los requisitos y condiciones que hay  se debe cumplir:

  • Este certificado debe ser emitido a las personas que muestren un interés
  • Se debe cumplir con lo establecido en la Resolución 405 de 2015 en sus artículos uno al cuatro.
  • Para realizar el certificado catastral o el certificado de inscripción catastral se debe ir a los puntos específicos de atención de la red SuperCADE
  • También se puede obtener vía Internet en la cual se debe seguir las instrucciones que indica en el portal o página oficial
  • Para solicitar el servicio se puede realizar mediante una comunicación escrita
  • También se puede solicitar por una comunicación verbal, por mecanismos tecnológicos, por transferencia de datos
  • Otra forma de comunicarse es por intercambio en línea de la información catastral, o cualquier otro medio que la UAECD tenga establecido en sus normas.
  • Los datos que contiene deben ser específicos como nombre y  número de identificación
  • No se puede omitir objetivo de la petición, los intereses, hechos en los que se funda, número telefónico y dirección de correspondencia.
  • Tiene la posibilidad de añadir la dirección electrónica y número de fax
  • Otra opción que se puede agregar es un documento que certifique la identidad del solicitante.
  • Si se actúa a través de un apoderado, se tiene que dar el poder por medio de un documento de escritura pública
  • También se puede otorgar un poder que este dirigido a la UAECD
  • En el cual se debe especificar cuál es el motivo y razón del trámite a procesar
  • No puede llevar enmendaduras ni tachones.
  • El que entrega este documento es el dueño o representante legal
  • Este titular se debe presentarse ante el notario o la entidad o cualquier otra autoridad para lograr el objetivo dela diligencia.

¿Qué es el Certificado Catastral?

Este certificado catastral consiste en un documento que da la posibilidad de  revisar los detalles físico, jurídico y económico de un inmueble basado en los aspectos

También por medio de este certificado se puede hacer la consulta de la información almacenada en la base de datos del IGAC.

Generalmente este certificado se solicita con la idea principal para una modificación, constituir o de transmitir los derechos que se encuentre con un vínculo con los bienes inmuebles a disposición de una persona.

Cuando se realiza esta solicitud se debe tomar en cuenta de la ubicación del inmueble, con las oficinas de catastro  se debe realizar la solitud.

Costo del Certificado Catastral

Cuando se realiza la solicitud del Certificado Catastral, se debe realizar un pago para obtener dicho documento y cumplir con uno de los requisitos para su adquisición.

Por lo que el costo del certificado catastral esta vinculado con el impuesto de los bienes, por lo que es de  12.733 pesos, el cual se puede realizar el pago empleando por vía electrónica (PSE)

Certificado de nomenclatura y numeración

El certificado de nomenclatura y numeración es la validación de la ubicación vial o la ubicación domiciliaria del inmueble o propiedad.

Se emplea el trámite de este certificado si se encuentra inconsistencia alfanumérica en distintos documentos, por lo que se solicita la asignación de un número domiciliario.

Los documentos que abarca este certificado son la Escritura Pública, el Certificado de Tradición, el Recibo Predial, la Factura de Acueducto y la Factura de Energía.

Con esta información esperamos  que sea de tu ayuda para seguir con cada paso en realizar la solicitud del Certificado Catastral de la forma correcta y sin inconsistencia


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